El alquiler sube un 8,4% en Aragón y la comunidad es ya la segunda que más se encarece

Alquilar un piso en Aragón es hoy bastante más caro que hace doce meses. Según el último informe del portal Idealista, recogido por Aragón Digital, los precios del alquiler en la comunidad han subido un 8,4% en octubre respecto al mismo mes de 2024, lo que coloca a Aragón como la segunda autonomía española donde más se ha encarecido el arrendamiento en el último año.

El dato tiene consecuencias directas para quienes buscan vivienda en Zaragoza, que concentra la mayor parte de la demanda de alquiler de la comunidad: cuando el mercado regional se tensiona, el efecto acaba notándose en los contratos que se firman en la ciudad.

Huesca, la capital que más sube de toda España

El gran protagonista del informe es la capital oscense. Las rentas en Huesca se han disparado un 19,7% en un año, el mayor incremento entre todas las capitales de provincia analizadas por el portal inmobiliario. La distancia con las siguientes ciudades es notable: Huelva se queda en el 13,1%, Palencia en el 12,7% y Pontevedra en el 12,5%.

En el reparto por provincias, Huesca también encabeza la tabla nacional con una subida del 12,1%, por delante de Toledo (11,5%), Cuenca (10,8%) y Castellón (10,2%).

Casi toda España se encarece

El informe deja poco margen para hablar de excepciones. El alquiler ha subido en 48 de las 50 provincias españolas durante el último año y en 49 capitales. Solo dos ciudades registran descensos: Lleida, con una caída del 1,3%, y Bilbao, con un 1%.

Por comunidades, todas las autonomías cierran el año en positivo. Castilla-La Mancha encabeza la lista, seguida de Aragón, y por detrás aparecen Asturias (8,1%) y Cantabria (7%).

En el conjunto de España, el precio medio se sitúa en 15,1 euros por metro cuadrado. La evolución mensual fue mínima, con un avance del 0,1% respecto a septiembre, mientras que en la comparación trimestral se aprecia un retroceso del 1,1%. Es decir: la foto a corto plazo se ha estabilizado, pero la interanual sigue marcando subidas fuertes.

Qué significa para quien busca piso en la ciudad

Los datos de Idealista proceden de los anuncios publicados en el portal, de modo que reflejan los precios de oferta y no necesariamente los importes finales de cada contrato firmado. Aun así, sirven como termómetro de hacia dónde se mueve el mercado, y el termómetro lleva meses marcando la misma dirección.

El encarecimiento del alquiler se ha convertido en uno de los asuntos centrales del debate sobre vivienda en Zaragoza, donde el Ayuntamiento también ha puesto el foco en otros elementos que presionan la oferta residencial. De hecho, el consistorio ya trabaja en la regulación de los pisos turísticos en el Centro y el Casco, una de las medidas con las que se busca evitar que las viviendas destinadas a residentes sigan reduciéndose en las zonas más demandadas.

Con los costes de financiación todavía en el centro de la conversación —el Banco Central Europeo ha mantenido los tipos de interés—, muchos hogares se ven empujados hacia el alquiler justo cuando este se encarece. El resultado es una tenaza conocida: menos oferta accesible y más competencia por cada piso disponible.